Продажа квартиры свыше 1 млн. рублей несколькими дольщиками и расчет НДФЛ.
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:продана квартира в 2010 году
за 1 150 000 рублей. Расчет денежной массой произведен в следующем размере:
- продавец 1 - 653 000 рублей;
- продавец 2 - 165 666 рублей 67 копеек;
- продавец 3 - 165 666 рублей 67 копеек;
- продавец 4 - 165 666 рублей 67 копеек.
При заполнении декларации 3-НДФЛ (на доход от продажи имущества за 2010 год)
на продавца №3 (выбрала условно) сделала имущественный налоговый вычет в сумме 165 666 рублей 67 копеек, так как доход не превысил 1000 000 рублей. Берут сомнения в правильности заполнения, ведь вся квартира продана за 1 150 000 рублей. Как правильно заполнить декларацию на продавца №3 ?
за 1 150 000 рублей. Расчет денежной массой произведен в следующем размере:
- продавец 1 - 653 000 рублей;
- продавец 2 - 165 666 рублей 67 копеек;
- продавец 3 - 165 666 рублей 67 копеек;
- продавец 4 - 165 666 рублей 67 копеек.
При заполнении декларации 3-НДФЛ (на доход от продажи имущества за 2010 год)
на продавца №3 (выбрала условно) сделала имущественный налоговый вычет в сумме 165 666 рублей 67 копеек, так как доход не превысил 1000 000 рублей. Берут сомнения в правильности заполнения, ведь вся квартира продана за 1 150 000 рублей. Как правильно заполнить декларацию на продавца №3 ?
Comments
-
Добрый день,инфс пилит вычет на объект.У вас 165666,67-143000=22666,67х13%=2947 ндфл.У вас эта квартира в собственности менее 3 лет?
-
Здравствуйте!
Проданная квартира в собственности менее 3-х лет. Могу я Вас попросить напечать сам расчет, как получилась сумма 143000 р.для налогового имущественного вычета? -
Цитата: Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:продана квартира в 2010 годуза 1 150 000 рублей. Расчет денежной массой произведен в следующем размере:- продавец 1 - 653 000 рублей;- продавец 2 - 165 666 рублей 67 копеек;- продавец 3 - 165 666 рублей 67 копеек;- продавец 4 - 165 666 рублей 67 копеек.При заполнении декларации 3-НДФЛ (на доход от продажи имущества за 2010 год)на продавца №3 (выбрала условно) сделала имущественный налоговый вычет в сумме 165 666 рублей 67 копеек, так как доход не превысил 1000 000 рублей. Берут сомнения в правильности заполнения, ведь вся квартира продана за 1 150 000 рублей. Как правильно заполнить декларацию на продавца №3 ?
Здравствуйте, все зависит от того, имеете Вы долю в имуществе или долю в праве общей долевой собственности. Под долей имущества следует понимать долю, выделенную в натуре и признаваемую объектом индивидуальной собственности, например комнату.Чтобы это определить, посмотрите свидетельство о праве собственности. Если продаете долю в имуществе, то вычет в полном размере. Если продаете имущество, находящееся в общей долевой собственности, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. При этом указанное распределение применяется при реализации недвижимого имущества только как единого объекта права общей долевой собственности, т.е. если все дольщики продают свои доли одновременно. Если у Вас такая ситуация, то смотрите долю, указанную в свидетельстве, и умножайте ее на 1 млн. Это и будет Вашим имущественным вычетом. Например, доля - 1/3, тогда вычет 333333,33 руб. -
Благодарю.
