Признание сделки крупной
Здравствуйте!
Ситуация такая: ООО на УСН 6%, общая балансовая стоимость имущества (в т.ч. в ценах 90-х годов, переоценка не производилась) 1 млн руб. Предполагается продажа одного здания, его балансовая стоимость 70 т.р. и земельного участка, на котором здание расположено, (балансовая стоимость 100 т.р.) Т.е. совместная балансовая стоимость двух объектов продажи составляет 170 т.р. (это 17% общей балансовой стоимости имущества). По договору купли-продажи общая цена будет 2 млн. руб. , т.е. более 25% общей стоимости имущества. Один из трех учредителей (доля 33%) против продажи. Если сделка крупная, то требуется протокол собрания учредителей об одобрении крупной сделки, если нет, то купля-продажа совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности, т.е. за подписью директора.
Является ли эта сделка крупной?
Спасибо!
Ситуация такая: ООО на УСН 6%, общая балансовая стоимость имущества (в т.ч. в ценах 90-х годов, переоценка не производилась) 1 млн руб. Предполагается продажа одного здания, его балансовая стоимость 70 т.р. и земельного участка, на котором здание расположено, (балансовая стоимость 100 т.р.) Т.е. совместная балансовая стоимость двух объектов продажи составляет 170 т.р. (это 17% общей балансовой стоимости имущества). По договору купли-продажи общая цена будет 2 млн. руб. , т.е. более 25% общей стоимости имущества. Один из трех учредителей (доля 33%) против продажи. Если сделка крупная, то требуется протокол собрания учредителей об одобрении крупной сделки, если нет, то купля-продажа совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности, т.е. за подписью директора.
Является ли эта сделка крупной?
Спасибо!
Comments
-
Здравствуйте.
Для признания сделки крупной стоимость отчуждаемого обществом имущества определяется на основании данных бухгалтерского учета за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении сделки.Цитата:1.Крупной сделкой является сделка(в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества,стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок,если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.2.Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества - на основании цены предложения.(ст. 46 НК РФ)Цитата: Если сделка крупная, то требуется протокол собрания учредителей об одобрении крупной сделкиЦитата:6. Уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.(ст. 46 Закона 14-ФЗ) -
В нашем Уставе крупная сделка требует оформления протокола учредителей. Понятие крупной сделки я читала. Возникли разногласия именно в понимании (толковании) этого текста между бухгалтером и руководством. Я считаю, что сделка не является крупной, т.к. балансовая стоимость менее 25%. А руководство смущает цена продажи (2 млн. руб.), у них есть опасения, что учредитель, который против купли-продажи, оспорит сделку в суде.
